3.7.4.3 Actuele stand van zaken per 31-12-2021
Per 31 december 2021 zijn er 8 lopende grondexploitaties waarin per saldo bijna 58 miljoen is geïnvesteerd.
Met de nog te realiseren opbrengsten minus de nog te maken kosten wordt naar verwachting ruim 40 miljoen euro ‘terugverdiend’ op de gedane investeringen, waardoor de grondexploitaties per saldo op een te verwachten tekort koersen van ruim 17 miljoen euro.
Er zijn 6 verlieslatende grondexploitaties met in totaal een tekort van ruim 28 miljoen euro. Dit tekort is geheel afgedekt door getroffen verliesvoorzieningen. Er zijn 2 winstgevende grondexploitaties met een begrote winst van bijna 11 miljoen euro. Hiervan is bijna 6 miljoen euro aan winst tussentijds reeds genomen.
grex-begrotingen | Boekwaarde | Nog te maken | Eind | Geraamd eindresultaat | Winst/ | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
31-12-2021 | Kosten | Opbrengsten | jaar | Eindwaarde | op CW (2%) | verlies | ||
Werklocaties | ||||||||
Dempen haven Dollegoor | 1.265 | 349 | -1.475 | 2022 | 139 | 136 | verlies | |
Rohof | 10.236 | 1.379 | -532 | 2024 | 11.083 | 10.444 | verlies | |
Rhijnbeek | 12.143 | 2.602 | -7.136 | 2024 | 7.608 | 7.169 | verlies | |
Bedrijvenpark Twente Noord | 8.213 | 3.790 | -9.441 | 2024 | 2.562 | 2.414 | verlies | |
Subotaal werklocaties | 31.857 | 8.119 | -18.585 | 21.391 | - | 20.163 | ||
Woningbouw | ||||||||
Chiel Dethmerstraat | 2.362 | 1.440 | -1.220 | 2023 | 2.582 | 2.482 | verlies | |
Almelo Noord Oost | 18.292 | 14.735 | -45.193 | 2027 | -12.167 | -10.804 | winst | |
Noorderes | -211 | 146 | - | 2022 | -65 | -63 | winst | |
Weggeler | 5.658 | 2.313 | -2.062 | 2025 | 5.910 | 5.460 | verlies | |
Subtotaal woningen | 26.101 | 18.634 | -48.475 | -3.740 | -10.867 | 7.942 | ||
Totaal | 57.958 | 26.754 | -67.060 | 17.652 | -10.867 | 28.105 | ||
Bedragen x 1.000 euro | -40.306 | 17.237 | ||||||